HABIT[ar]

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UNA ESTRATEGIA

PARA LA TRANSFORMACIÓN

DE LAS SITUACIONES

CONSTRUIDAS

¿QUÉ ES?

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HABIT [ar] es una estrategia de regeneración y transformación habitacional de nuestro entorno que incluye un diagnóstico, el diseño y testeo participado de intervenciones, mejora de la habitabilidad y la calidad del espacio residencial existente mediante actuaciones de re-adecuación y ampliación de edificios residenciales existentes.

Esta estrategia contempla la trasformación de viviendas existentes dotándolas de nuevos servicios y usos, de mayor espacio habitable, de iluminación natural y ventilación. Contempla aportar una mayor diversidad tipológica, y  reforzar la resistencia a la estandarización tan propia de la ciudad ya existente,  tomando en consideración la calidad de los espacios interiores, exteriores y comunes, como condición previa a la calidad urbana que ha de ser un objetivo contemporáneo.

La estrategia de trasformación de los edificios existentes constituye una postura arquitectónica que permite resistir al estándar, que permite prolongar las emociones de la ciudad existente en términos de variedad de espacios, es una apuesta de interés público, de hacer más con menos. Es un enfoque de sentido común para la ecología y la economía.

El proyecto se constituye como una apuesta de innovación, que contempla todas las fases necesarias para la sistematización de una estrategia para las intervenciones de trasformación de capaces de admitir niveles de complejidad crecientes en la gestión de la ciudad y las variaciones y mutaciones ligadas a los modos de habitar contemporáneos. Una estrategia que favorezca una arquitectura reversible y durable, para destruir aún menos mañana.

Un sistema de intervención modular.

HABIT [+] es un sistema de transformación habitacional para la mejora de edificaciones residenciales existentes, mediante la adición de nuevos espacios habitables exteriores que, sin modificar la organización estructural existente, sirvan además para devolver luz y ventilación a cada vivienda, reducir los consumos energéticos y los ruidos exteriores, aumentar la eficiencia, mejorar la habitabilidad y solventar la accesibilidad de la edificación.    

El sistema se basa en la utilización de módulos prefabricados ligeros que permiten una construcción rápida, condición fundamental para asegurar la permanencia de los habitantes de las viviendas durante las intervenciones transformadoras.

Los módulos se componen de distintos elementos combinables a su vez entre sí en función de las necesidades y o carencias a solventar en cada intervención de transformación. Fachadas acristaladas, elementos de protección solar, paneles y celosías correderos, cortinas acústicas y térmicas, se combinan en cada intervención en función de la problemática a resolver, de la orientación a intervenir etc.

Un manual para replicar la metodología de intervención

HABIT [a] desarrolla una metodología de trabajo flexible, adaptable y replicable en diversas edificaciones residenciales a partir de un manual que recogerá todos los pasos para su desarrollo e implementación.

OBJETIVOS
SISTEMA DE TRANSFORMACIÓN
MODULAR

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HABIT [ar] tiene como objetivo la regeneración y transformación para la mejora de la calidad habitacional de las edificaciones residenciales existentes, mediante un sistema modular estandarizado, pero diverso y adaptable a las distintas problemáticas del parque edificatorio existente.

Para ello el sistema prevé distintas fases:

Realizar un diagnóstico de la calidad habitacional del edificio a transformar:

– Análisis de la habitabilidad de las viviendas.

– Análisis de la calidad de los espacios comunes

– Análisis de la accesibilidad de la edificación.

– Análisis de la eficiencia energética de la edificación. Sistemas de aislamiento, calefacción, ventilación y protección solar.

– Análisis de la normativa urbanística municipal y verificación de la viabilidad del tipo de intervención

– La identificación de aspectos sensibles en los que intervenir preferentemente.

Diseñar una propuesta de transformación y mejora a través de del sistema de intervención Modular HABIT [ + ]:

– Diseño de una solución de trasformación y mejora de la habitabilidad adaptada a la problemática particular de la edificación y a la diversidad de sus ocupantes.

Trasladar la propuesta a un documento técnico de intervención.

– Redacción de un proyecto técnico preceptivo para materializar la propuesta.

Sistematizar el proceso en un manual para facilitar su replicabilidad en otros edificios con necesidades similares de regeneración o rehabilitación.

– Editar un manual que recoja: El sistema de intervención, la metodología de participación de la propiedad publico-privada, metodología de gestión urbanística y frente a las distintas administraciones y los resultados de la experiencia.

Socializar y difundir la experiencia

– Invitar a las instituciones y profesionales a conocer el manual y sus posibilidades de ser implementado en otros lugares.

HABIT [+]
UN SISTEMA DE
TRANSFORMACIÓN MODULAR

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HABIT [+] es un sistema modular de transformación para la mejora habitacional de edificaciones residenciales existentes, mediante la adición de nuevos espacios habitables y galerías exteriores, que generan espacios útiles, confortables y de calidad para viviendas necesitadas de los mismos.

Estas galerías prefabricadas se adosan a la edificación existente sin modificar su organización estructural, y sirven para mejorar sustancialmente la calidad de sus espacios privativos y comunes. Por un lado se dota de iluminación y ventilación natural a cada vivienda, creando un nuevo espacio exterior con posibilidad de ser practicable, que genera un colchón térmico y reduce los consumos energéticos y los ruidos exteriores, aumentando la eficiencia de la edificación.

Estos espacios añadidos además de mejorar de la habitabilidad, pueden utilizarse para solventar problemas de accesibilidad e inclusión de las propias unidades de habitación, mediante espacios practicables y adaptables que ayuden a transformar los rígidos tipos existentes en viviendas versátiles y flexibles adaptadas a las necesidades del ciclo vital de sus habitantes.

El sistema

prefabricado modular

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El sistema se basa en la utilización de unos módulos prefabricados, repetitivos pero a su vez diversos (versátiles y adaptables) que permiten la ampliación de las viviendas existentes mediante una construcción rápida y ligera. Esta condición resulta fundamental, al tratarse de actuaciones realizadas en edificios habitados, para asegurar la permanencia de los habitantes de las viviendas durante las intervenciones transformadoras.

Los módulos se conforman mediante la combinación de distintos elementos en función de las necesidades y o carencias a solventar en cada intervención de transformación. El catálogo de elementos incluye, fachadas acristaladas, elementos de protección solar, paneles y celosías correderos, cortinas acústicas y térmicas, pantallas para-llamas, así como módulos específicos que permitan introducir soluciones a los espacios comunes y a la accesibilidad de la edificación, módulos de comunicación vertical (escaleras y ascensores). Todos ellos se combinan en cada intervención, en función de la problemática a resolver, de la orientación en la que se interviene, de la situación urbanística, etc.

Construcción

y sostenibilidad

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Los módulos se realizan principalmente mediante estructuras de madera y elementos rigidizadores de acero a fin de garantizar la ligereza y sostenibilidad medioambiental del sistema. La madera resulta adecuada además, en base a la tipología a la que nace asociada el sistema HABIT [+] , bloques lineales de vivienda pasante de no demasiada altura y situados en situaciones parcialmente aisladas. Concretamente las tipologías de vivienda obrera y barata, tan abundante en los dos primeros tercios del siglo XX, hasta los años 60 en Euskadi, que presenta numerosos déficit en cuanto a los estándares actuales de habitabilidad, confort, y accesibilidad.

HABIT [+] nace así asociado a la madera como elemento estructural principal, por ser este el único material de construcción que reduce en su ciclo de producción y construcción la huella de carbono, pero posteriormente el sistema podría ser adaptado para ser utilizado en una gran variedad de edificaciones incluidos grandes bloques de vivienda de los años 70 o edificios de gran altura tal y como demuestran las referencias internacionales que se muestran en los siguientes apartados, mediante la utilización incluso de materiales alternativos unidos a soluciones que permitan solucionar problemáticas específicas como la protección frente a incendios de la estructura en edificaciones de gran altura.

Actuaciones

complementarias

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Además de las medidas pasivas para conseguir un óptimo confort y mejorar de la eficiencia energética de las edificaciones, el sistema HABIT [+] plantea además la implementación o renovación de las instalaciones térmicas, complementándolas con sistemas de captación de energía renovables, como placas solares. Como parte del sistema se plantea, además, la posibilidad de implementación de placas fotovoltaicas de forma sencilla, sin añadir nuevas cargas a las estructuras existentes. El sistema también favorecerá la implantación de sistemas de seguridad de los que carecen las anteriormente citadas edificaciones, por motivos de la edad de las mismas. Con especial atención a la seguridad frente a incendios, o frente a la acción del rayo, por citar dos ejemplos.

A1
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COMPOSICIÓN
DE LOS MÓDULOS

A2
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FORMALIZACIÓN
DEL SISTEMA

A3
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PATRONES
DE REPLANTEO

El sistema ofrece gran versatilidad y capacidad de adaptación a las distintas situaciones de la ciudad existente. El proceso de inserción es sencillo, se parte de una retícula base y en esta se van implementando los módulos del sistema en función de las necesidades habitacionales y de accesibilidad, orientaciones, disposición de espacios libres y demás condicionantes.

ÍNDICE
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ÍNDICE
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E2
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SAN INAZIO
BLOQUE 3

E3
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SAN INAZIO
BLOQUE 3_
VARIABLES

E4
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SAN INAZIO
BLOQUE 7